Legal: CONTRATO ARRENDAMIENTO LOCAL

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CONTRATO ARRENDAMIENTO LOCAL

Notapor salud » 09/01/2017 19:04

Buenas tardes a todos los foreros,
Tengo una duda, si un contrato de arrendamiento de local tiene fecha a 1 de enero pero tiene un periodo de carencia de un mes porque el inquilino para el cambio de titularidad de los suministros y para la Licencia de apertura le hace falta el contrato Pero en verdad el contrato empieza a tener vigor y el inquilino a pagar las mensualidades el 1 de febrero.
Eso es correcto?
a la hora de empezar a pagar el IVA sería a partir del 1 de febrero?
Muchas gracias por todo.
salud
 
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Re: CONTRATO ARRENDAMIENTO LOCAL

Notapor PatrimonioBruto » 10/01/2017 13:46

Las cuotas de IVA se devengan con las cuotas de alquiler. Si el primer mes hay carencia y no se paga nada en concepto de alquiler, la cuota es 0.
- Cariño ¡¡dime algo con amor!!
- Mmmm.... ¡amortización!
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Re: CONTRATO ARRENDAMIENTO LOCAL

Notapor newpyme » 10/01/2017 13:48

Buenas,

Si en muy normal que en los contratos de arrendamientos de local se otorgue una carencia de rentas es una gratuidad, que el arrendador concede al arrendatario y durante el cual el arrendatario no paga la renta.
Respecto al IVA, en cuanto te pague la primera renta, en el momento en que te presente la factura, ya hay obligación de renter o de ingresar a cuenta.

Aunque no se debe olvidar la presunción de onerosidad que estable el art.6.3 de la Ley sobre el IRPF para los rendimientos de capital.
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Re: CONTRATO ARRENDAMIENTO LOCAL

Notapor salud » 13/01/2017 13:41

MUCHAS GRACIAS POR VUESTRA AYUDA. ME HA QUEDADO MUY CLARITO.
BUEN FIN DE SEMANA. :D
salud
 
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