Fiscalidad: REDUCCIÓN ITP EMPRESAS INMOBILIARIAS

Fiscalidad de la empresa y el autónomo; IVA, Sociedades, IRPF, ...

Moderador: Fiscalidad

REDUCCIÓN ITP EMPRESAS INMOBILIARIAS

Notapor LAMOLA » 16/12/2020 11:35

Buenos días a todos,
Tengo una duda acerca de la reducción del 70% del ITP para las empresas inmobiliarias que se aplica en Catalunya.

Lo pueden aplicar solamente las sociedades, o un autónomo dado de alta en el epígrafe de promoción inmobiliaria también puede aplicar esta bonificación?

Muchas gracias y saludos,

Os pongo lo que viene en la guia del impuesto:
 Bonificación aplicable en las transmisiones de viviendas en empresas inmobiliarias
Bonificación del 70% de la cuota a ingresar en la adquisición de viviendas por parte de empresas
inmobiliarias con la finalidad de revenderlos (código 440).
Requisitos:
a) Transmisión de la totalidad o de una parte, de unas o más viviendas usadas, y sus anexos,
como los trasteros y las plazas de garaje que se han adquirido al mismo tiempo (dos, como
máximo).
Transmisiones excluidas
. Las adjudicaciones de inmuebles en subasta judicial. Sí se aplica la bonificación
cuando se realiza la cesión del remate en acto posterior a la subasta.
. Las transmisiones de valores en que haya inmuebles en los cuales sea aplicable el
artículo 314 del Real decreto legislativo 4/2015, del texto refundido de la Ley del
mercado de valores.
b) A una empresa inmobiliaria
Concepto de empresa inmobiliaria
Su actividad principal consiste en:
. la construcción de edificios,
. la promoción inmobiliaria,
. la compraventa de bienes inmuebles por cuenta propia.
La empresa incorpora esta vivienda a su activo corriente o circulante con la finalidad de
venderlo.
c) Para revender en el plazo máximo de tres años a particulares o a otra empresa inmobiliaria,
cuando se efectúa con la finalidad de venderla a un particular para su uso como vivienda. Este
plazo es de cinco años si el hecho imponible es anterior al 1 de mayo de 2020.

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d) Acreditación
. El alta en el IAE, epígrafe 833.2, la declaración censal (modelo 036 o 037), o bien la hoja
de datos generales de identificación presentada en el Registro Mercantil donde conste la
actividad y el código de clasificación de la empresa o empresario, si es el caso.
. Contabilización del bien inmueble en el activo corriente o circulante mediante copia del
libro diario, certificada, firmada y sellada por el administrador o administradora de la
empresa en que se declara la coincidencia de la fotocopia aportada con la contabilidad
oficial de la empresa.
. Condición de vivienda de la finca adquirida.
LAMOLA
 
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