Otras cuestiones: Herencia

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Herencia

Notapor Invitado » 07/12/2005 15:04

Buenos dias, he recibido una herencia de una vivienda unifamiliar con bastante terreno , y he realizado la escritura de herencia, de esto hace 3 meses,en este terreno se puede edificar un bloque de pisos, me interesaria saber , si vendo esta casa unifamiliar, que me interesa mas fiscalmente , venderla por una cantidad de dinero , o venderla por una cantidad mas pequena de dinero y hacer una permuta de 1 vivienda.

Muchas Gracias por vuestra colaboracion.
Invitado
 

Notapor julio » 19/12/2005 19:39

A ver sin ser un experto fiscalista comentarte lo siguiente:
1º- Si has realizado la escritura de herencia entiendo que habrás satisfecho el impuesto de sucesiones y donaciones y por tanto ya habrás integrado en tu patrimonio fiscal dicho inmueble.
Partiendo de este escenario, fiscalmente daría lo mismo el método de pago que arbitraras para la venta pues lo que se generará no es ni más ni menos que una variación patrimonial entre el valor por el que se dió de alta dicho inmueble en tu patrimonio, escritura de herencia + liquidación de sucesiones y donaciones, y el valor por el que la transmitas. Así dicha variación patrimonial estará sujeta a gravamen, con independencia de que dicho capital lo inviertas en la adquisición de la vivienda habitual y por tanto puedas deducir fiscalmente las cantidades satisfechas.

Salu2 y suerte
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julio
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