Otras cuestiones: GASTOS SUBROGACIÓN

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GASTOS SUBROGACIÓN

Notapor dakitu » 29/11/2005 19:20

Hola, quería plantear una pregunta sobre los gastos de subrogación en las hipotecas:

VIVIENDAS DE 2ª MANO

Si el vendedor tiene hipoteca sobre el inmueble y el comprador quiere contratar la hipoteca con otra entidad ¿Por cuenta de quien corren los gastos de cancelación de la hipoteca inicial?

PROMOCIÓN INMOBILIARIA

Si el promotor tiene hipoteca sobre el inmueble y el comprador quiere contratar la hipoteca con otra entidad ¿Por cuenta de quien corren los gastos de cancelación de la hipoteca inicial? ¿esta el promotor obligado a entregar la finca libre de cargas?

un saludo y muchas gracias
dakitu
 

Notapor julio » 05/12/2005 13:58

Entiendo que en ambos casos es el vendedor, quien ha adquirido la carga financiera sobre el inmueble, el que debe hacerse cargo de los gastos de cancelación de la carga financiera por él contratada.

En los casos que planteas se podrían hacer las siguientes matizaciones:
a) Particular, para el la cancelación del resto de su hipoteca le supone unos gastos que deseará repercutir al comprador.
b) Promotor, en este caso lo habitual es que la cancelación de una parte del préstamo utilizado durante la construcción no suponga gasto alguno por lo que presionar al comprador para que se subrogue en una parte del préstamo promotor no tiene sentido.

Espero haberte aclarado
Salu2 y suerte
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julio
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Notapor Invitado » 05/12/2005 14:47

Muchas gracias Julio :lol:
Invitado
 


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