Otras cuestiones: Préstamo Hipotecario

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Préstamo Hipotecario

Notapor dakitu » 27/10/2005 23:58

Buenas, quisiera hacer una pregunta sobre un préstamo hipotecario:

SI yo quiero comprar un piso de 200.000 € y por ejemplo la sociedad de tasación lo valora en 180.000 € y en el banco sólo pudieran financiarme el 80% de ese valor de tasación (144.000 €); los 56.000 € de diferencia ente lo que me pide el vendedor y lo que podría financiar con el dinero del banco, ¿cómo se lo podría pagar al vendedor?

Muchas gracias y un saludo
dakitu
 

Notapor julio » 28/10/2005 19:41

Bueno pues existen pocas opciones:
a) Dispones de dicho capital
b) Solicitas y te conceden un préstamo personal de tal modo que suples esa financiación con otra.

Ah, ten en cuenta que si el precio de compra venta del inmueble es de unos 200.000.- Euros, el coste total de la operación se acercará a los 220.000.- pues al precio de compraventa le tienes que sumar los gastos de formalización e impuestos asociados.

Por otra parte entiendo que si aportaras más garantías o avalistas es posible que la entidad bancaria entrara a financiar por el 100 %.

Salu2 y suerte
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julio
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Notapor erwert » 15/11/2005 12:42

De todos modos, si al banco que te concede la hipoteca le interesa, puede "instar" a la empresa tasadora a incrementar esa tasación hasta el importe necesario para concederte la cantidad necesaria.

Si el banco considera que con tu nómina, avales, ... podrias ser un "buen cliente" (que vas a pagar, vamos), no te preocupes que por ese detalle no te va a dejar escapar.

Saludos y suerte.
erwert
 
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