Contabilidad España: CONTABILIZAR COMPRA DE INMUEBLES PARA ALQUILAR

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CONTABILIZAR COMPRA DE INMUEBLES PARA ALQUILAR

Notapor LUNA13 » 19/11/2020 14:57

Buenos días,

La actividad principal de una sociedad es alquiler de locales comerciales.
Como serian los asientos de compra de inmuebles? Separamos en las cuentas 220 y 221 lo que es suelo de construcción?

Hay algún plan general de contabilidad especial para empresas inmobiliarias ? En Este caso es pequeña empresa.

Gracias
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Re: CONTABILIZAR COMPRA DE INMUEBLES PARA ALQUILAR

Notapor DATAKON » 19/11/2020 15:50

PLAN SECTORIAL INMOBILIARIAS:
https://www.boe.es/boe/dias/1995/01/04/pdfs/A00222-00266.pdf

MODIFICACION PARCIAL:
https://www.boe.es/boe/dias/2001/06/08/pdfs/A20392-20393.pdf


Válido actualmente, en lo que no se oponga al actual NPGC, el cual prevalece sobre éste plan sectorial.
* Si le regalas un pez, comerá ese dia. Pero si le enseñas a pescar, comerá tos los dias.(El Confucio)
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.- Eso si, siempre con respeto...
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Re: CONTABILIZAR COMPRA DE INMUEBLES PARA ALQUILAR

Notapor LUNA13 » 19/11/2020 17:32

Muchas gracias [quote="DATAKON"]PLAN SECTORIAL INMOBILIARIAS:
[quote="LUNA13"]Buenos días,

La actividad principal de una sociedad es alquiler de locales comerciales.
Como serian los asientos de compra de inmuebles? Separamos en las cuentas 220 y 221 lo que es suelo de construcción?

Respecto al asiento. El PGC te obliga a contabilizar en la cuenta 220 lo que es suelo y en la 221 lo que es construccion??
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Re: CONTABILIZAR COMPRA DE INMUEBLES PARA ALQUILAR

Notapor LUNA13 » 19/11/2020 18:08

Por cierto,

alguien sabe de referencias del precio medio de alquiler de naves industriales en Madrid a día de hoy?

Muchas gracias
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Re: CONTABILIZAR COMPRA DE INMUEBLES PARA ALQUILAR

Notapor newpyme » 19/11/2020 20:40

Buenas tardes, el PGC obliga a separar el suelo de la construcción, por lo que a la hora de contabilizarlo deberás tener en cuenta su proporción (por ejemplo 20 % del valor pertenece al suelo o si tienes los datos en la escritura mejor).

Cuando se realicen mejoras en el inmovilizado aumentará el valor de la construcción.

Por último, recuerda que el suelo NO se amortiza.

El asiento sería, por ejemplo:
De 20.000 (210) Terrenos y bienes naturales
De 80.000 (211) Construcciones
a (173) Proveedores del inmovilizado a largo plazo 90.000
a (523) Proveedores del inmovilizado a corto plazo10.000
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Re: CONTABILIZAR COMPRA DE INMUEBLES PARA ALQUILAR

Notapor LUNA13 » 20/11/2020 12:34

newpyme escribió:Buenas tardes, el PGC obliga a separar el suelo de la construcción, por lo que a la hora de contabilizarlo deberás tener en cuenta su proporción (por ejemplo 20 % del valor pertenece al suelo o si tienes los datos en la escritura mejor).

Cuando se realicen mejoras en el inmovilizado aumentará el valor de la construcción.

Por último, recuerda que el suelo NO se amortiza.

El asiento sería, por ejemplo:
De 20.000 (210) Terrenos y bienes naturales
De 80.000 (211) Construcciones
a (173) Proveedores del inmovilizado a largo plazo 90.000
a (523) Proveedores del inmovilizado a corto plazo10.000

Gracias

Y si son inversiones inmobiliarias lo mismo no?? Uso de la 220 y de la 221 no?
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Re: CONTABILIZAR COMPRA DE INMUEBLES PARA ALQUILAR

Notapor newpyme » 22/11/2020 23:32

Buenas tardes, los movimientos para las cuentas de los grupos 22 son idénticos a los del grupo 21.

Por si acaso alguien aterriza buscando el asiento "tipo", lo dejaré escrito:
De 20.000 (220) Inversiones en terrenos y bienes naturales
De 80.000 (221) Inversiones en construcciones
a (173) Proveedores del inmovilizado a largo plazo 90.000
a (523) Proveedores del inmovilizado a corto plazo 10.000
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Re: CONTABILIZAR COMPRA DE INMUEBLES PARA ALQUILAR

Notapor adversaria » 23/11/2020 00:17

LUNA13 escribió:Y si son inversiones inmobiliarias lo mismo no?? Uso de la 220 y de la 221 no?

Si la actividad principal de la sociedad es alquiler de locales comerciales, no son inversiones inmobiliarias los inmuebles comprados para alquilar.
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