CONTABILIZACIÓN EN EMPRESA PROMOTORA

Cuestiones relacionadas con la contabilidad financiera de la empresa.

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CONTABILIZACIÓN EN EMPRESA PROMOTORA

Notapor Josepepe » 26/08/2010 13:13

Estoy llevando la contabilidad de una empresa promotora, francamente, es la primera vez que llevo algo así. Durante todos los años, al finalizar el ejercicio, he activado los gastos, llevandolo contra una cuenta de construcciones en cursos. Actualmente la obra ha finalizado. Mi duda es como he de proceder ahora, pues se ha finalizado cinco casas adosadas, las cuales se están vendiendo, y no tengo muy claro que cuentas contables entran en esta regularización, es decir, obra en curso, inmovilizado para la venta y venta.
Agradecería toda la información que pudierais aportarme, gracias por todo a todos.
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Re: CONTABILIZACIÓN EN EMPRESA PROMOTORA

Notapor Petrus » 26/08/2010 14:48

Debes llevar el costo de la promoción de las casas adosadas acabadas y pendientes de venta a Existencias finales , en base al asiento:
Debe: 350-Edificios construidos viviendas
Haber: 712-Variación existencias edificios construidos
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Re: CONTABILIZACIÓN EN EMPRESA PROMOTORA

Notapor edujuconta » 26/08/2010 19:13

Petrus escribió:Debes llevar el costo de la promoción de las casas adosadas acabadas y pendientes de venta a Existencias finales , en base al asiento:
Debe: 350-Edificios construidos viviendas
Haber: 712-Variación existencias edificios construidos


Me parece correcto en caso de cierre del ejercicio, que es cuando se hace el inventario de existencias. Si no estamos en el cierre del ejercicio, el asiento que corresponde es (si la venta es al contado, como sucede normalmente):
(572) a (700)
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Re: CONTABILIZACIÓN EN EMPRESA PROMOTORA

Notapor Josepepe » 27/08/2010 07:55

Vamos a ver, es que no lo tengo muy claro, Petrus.
Al final de cada ejercicion he activado los gastos de la promoción es decir cargando a la 340 y abonando en la 710. Ahora, entiendo, que habría que hacer el siguiente asiento (350 a 340) pero si ya he variado las existencias cada ejericico por el valor de los invertido en las construcciones (710), cual es la contrapartida de la 712?
Perdonadme, Petrus y Edujconta, no lo he entendido bien. No sé si podríais ponerme un ejemplo del asiento, desde la situación actual. Muchas gracias.
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Re: CONTABILIZACIÓN EN EMPRESA PROMOTORA

Notapor bukmop » 27/08/2010 08:51

Yo personalmente haría lo siguiente:

Imputo lo construido este año a fecha fin de construcción: 340 - 710
Y luego reclasifico productos en curso a productos terminados: 350 - 340
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Re: CONTABILIZACIÓN EN EMPRESA PROMOTORA

Notapor Tarsis » 27/08/2010 09:38

No hace falta reclasificar. En primer lugar, a final del ejercicio, se da de baja los productos en curso (340). Y después al dar las existencias de alta, ya como terminadas, con la nueva cuenta (350).
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Re: CONTABILIZACIÓN EN EMPRESA PROMOTORA

Notapor Petrus » 27/08/2010 09:57

Debes extornar el inventario inicial y cargar el final:
Extorno del inicial:
Debe: 710
Haber: 330
Introducción del final:
Debe: 350
Haber: 712
la valoración del inventario final, lo será por el todo acumulado de coste de la promoción, es decir lo que al cierre del año pasado figuraba En Curso, más todo lo añadido a lo largo del presente año.
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Re: CONTABILIZACIÓN EN EMPRESA PROMOTORA

Notapor Josepepe » 30/08/2010 08:57

Entiendo, ahora se "reclasificación" de la obra la obra en curso a la obra terminada (350).
Y para acabar con mis dudas, supongo, que cuando se emitan las facturas de ventas, se ha de hacer el oportuno asiento contable, ¿pero como he de hacerlo para dar de baja los inmubles construidos y recogidos unitariamente en la cuenta 350? Disculpadme, pero como sería ese asiento? Si la venta se contabiliza a la 701 (productos terminados), la cuenta 350 permanece con el mismo saldo. Disculpadme por la insistencia, es que he vuelto de las vacaciones y me han dejado este regalito para resolverlo. Muchas gracias.
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Re: CONTABILIZACIÓN EN EMPRESA PROMOTORA

Notapor Petrus » 30/08/2010 09:27

Cuando vendas las casas adosadas, por el ingreso registrarás:
Debe: 430-Clientes
Haber: 700-Venta edificaciones
477-IVA repercutido
Por la parte del coste de lo vendido, será al cierre del ejercicio cuando al preparar la Variación de Existencias, procederás:
Por el extorno del inventario inicial (coste total de la promoción):
Debe: 712-Variación existencias edificios construidos
Haber: 350-Edificios construidos viviendas
Por el inventario final, en el cual solo se valorará el coste de las casas pendientes de vender:
Debe: 350-Edificios construidos viviendas
Haber: 712-Variación existencias edificios construidos
con lo cual la diferencia quedará depositada en saldo deudor en la 712, como coste de las piezas vendidas que , constrastado con los ingresos,reflejará el resultado.
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Re: CONTABILIZACIÓN EN EMPRESA PROMOTORA

Notapor Josepepe » 02/09/2010 10:53

Hola, Petrus. Ahora lo he entendido perfectamente, te agradezco muchisimo tus respuestas. Un saludo.
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